Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) и Государственный кадастровый учет (ГКУ) представляют собой взаимосвязанные элементы системы учета недвижимости в России. Рассмотрим их взаимодействие и функциональные связи.
Содержание
Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) и Государственный кадастровый учет (ГКУ) представляют собой взаимосвязанные элементы системы учета недвижимости в России. Рассмотрим их взаимодействие и функциональные связи.
Основные понятия
| Термин | Определение |
| ФГИС ЕГРН | Единая информационная система, содержащая сведения о недвижимом имуществе и правах на него |
| ГКУ | Процедура внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр |
Как связаны ФГИС ЕГРН и ГКУ
- ГКУ является первичной процедурой перед внесением данных в ЕГРН
- ФГИС ЕГРН содержит объединенные сведения кадастрового учета и регистрации прав
- Результаты ГКУ автоматически отражаются в ЕГРН
- ЕГРН служит единым источником актуальных кадастровых данных
Последовательность взаимодействия систем
- Подача заявления на кадастровый учет объекта
- Проведение кадастровых работ (при необходимости)
- Внесение сведений в ГКУ
- Автоматическое отражение данных в ФГИС ЕГРН
- Возможность регистрации права на учтенный объект
Функциональные различия
| Критерий | ГКУ | ФГИС ЕГРН |
| Основная функция | Учет характеристик объекта | Учет прав на объект |
| Юридическое значение | Подтверждает существование объекта | Подтверждает права собственности |
| Состав сведений | Технические параметры | Права, ограничения, обременения |
Практическое взаимодействие для пользователей
1. При постановке на учет нового объекта
- Сначала проводится ГКУ
- Затем данные автоматически попадают в ЕГРН
- После этого возможно зарегистрировать право
2. При внесении изменений
- Изменения характеристик требуют кадастрового учета
- Изменения прав вносятся непосредственно в ЕГРН
- Все изменения отображаются в единой системе
3. При получении выписок
- Выписка из ЕГРН содержит кадастровые данные
- Отдельный кадастровый паспорт не требуется
- Единый документ заменяет прежние кадастровые выписки
Техническая интеграция систем
- Единая база данных для обеих систем
- Автоматизированный обмен информацией
- Исключение дублирования данных
- Совместимость с другими государственными системами
Заключение
ФГИС ЕГРН и ГКУ представляют собой взаимосвязанные элементы современной системы учета недвижимости в России. Их интеграция позволяет упростить процедуры учета и регистрации, обеспечивая достоверность и актуальность данных о недвижимом имуществе.
