Сметные накладные расходы представляют собой дополнительные затраты, связанные с организацией и управлением строительным процессом. Рассмотрим методику их определения и нормативное регулирование.
Содержание
Понятие и состав накладных расходов
Основные компоненты
- Административно-хозяйственные расходы
- Затраты на обслуживание работников
- Организационные расходы строительной площадки
- Прочие сопутствующие затраты
Нормативная база
| Документ | Регулирование |
| МДС 81-33.2004 | Методика определения величины накладных расходов |
| ГСН 81-05-02-2001 | Нормативы накладных расходов |
Методы расчета накладных расходов
Процентный метод
- Определяется сумма прямых затрат
- Применяется установленный норматив
- Рассчитывается как процент от прямых затрат
Трудозатратный метод
- Основой выступает фонд оплаты труда
- Применяются отраслевые коэффициенты
- Учитываются региональные особенности
Нормативы накладных расходов
| Вид работ | Диапазон нормативов |
| Общестроительные | 90-110% от ФОТ |
| Монтажные | 80-100% от ФОТ |
| Ремонтные | 100-130% от ФОТ |
Факторы влияния на размер расходов
- Тип и сложность строительного объекта
- Продолжительность строительства
- Регион выполнения работ
- Сезонность производства работ
Пример расчета накладных расходов
Исходные данные
- Прямые затраты: 5 000 000 руб.
- Норматив: 15%
- Накладные расходы: 5 000 000 × 0,15 = 750 000 руб.
По фонду оплаты труда
- ФОТ: 1 200 000 руб.
- Норматив: 95%
- Накладные расходы: 1 200 000 × 0,95 = 1 140 000 руб.
Особенности учета в различных условиях
| Условия | Корректировка |
| Строительство в сложных условиях | +10-15% к нормативу |
| Реконструкция объектов | +20-25% к нормативу |
