Продажа земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим подробную процедуру продажи недвижимости через МФЦ.
Содержание
Продажа земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим подробную процедуру продажи недвижимости через МФЦ.
Подготовительный этап
1. Сбор необходимых документов
- Паспорт собственника
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт участка
- Межевой план (при наличии)
- Техническая документация (при наличии строений)
- Нотариальное согласие супруга (если участок приобретен в браке)
2. Проверка участка
- Убедитесь в отсутствии обременений (арест, залог)
- Проверьте соответствие фактических границ кадастровым
- Подтвердите отсутствие задолженностей по налогам
Процедура продажи через МФЦ
1. Запись на прием
- Зарегистрируйтесь на прием через портал "Госуслуги"
- Или запишитесь по телефону вашего МФЦ
- Выберите услугу "Регистрация перехода права собственности"
2. Подача документов
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | 3 экземпляра, можно оформить у нотариуса |
| Заявление о регистрации | Форма выдается в МФЦ |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей для физических лиц |
3. Оформление сделки
- Явитесь в МФЦ в назначенное время с покупателем
- Подайте пакет документов специалисту
- Проверьте правильность заполнения всех форм
- Получите расписку о принятии документов
Сроки и результат
- Стандартный срок обработки - 7-9 рабочих дней
- При нотариальном договоре - 3 рабочих дня
- Получите выписку из ЕГРН о переходе права собственности
- Проверьте внесение изменений в реестр через Росреестр
Особые случаи
- При продаже доли участка - требуется нотариальное оформление
- Для земель сельхозназначения - дополнительные разрешения
- При наличии строений - одновременная регистрация перехода прав
Рекомендации
Перед посещением МФЦ уточните перечень документов на официальном сайте центра или по телефону. Рекомендуется подготовить копии всех документов заранее.
