Продажа земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим подробную процедуру продажи недвижимости через МФЦ.
Содержание
Подготовительный этап
Сбор необходимых документов
- Паспорт собственника
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт участка
- Межевой план (при наличии)
- Техническая документация (при наличии строений)
- Нотариальное согласие супруга (если участок приобретен в браке)
Проверка участка
- Убедитесь в отсутствии обременений (арест, залог)
- Проверьте соответствие фактических границ кадастровым
- Подтвердите отсутствие задолженностей по налогам
Процедура продажи через МФЦ
Запись на прием
- Зарегистрируйтесь на прием через портал "Госуслуги"
- Или запишитесь по телефону вашего МФЦ
- Выберите услугу "Регистрация перехода права собственности"
Подача документов
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | 3 экземпляра, можно оформить у нотариуса |
| Заявление о регистрации | Форма выдается в МФЦ |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей для физических лиц |
Оформление сделки
- Явитесь в МФЦ в назначенное время с покупателем
- Подайте пакет документов специалисту
- Проверьте правильность заполнения всех форм
- Получите расписку о принятии документов
Сроки и результат
- Стандартный срок обработки - 7-9 рабочих дней
- При нотариальном договоре - 3 рабочих дня
- Получите выписку из ЕГРН о переходе права собственности
- Проверьте внесение изменений в реестр через Росреестр
Особые случаи
- При продаже доли участка - требуется нотариальное оформление
- Для земель сельхозназначения - дополнительные разрешения
- При наличии строений - одновременная регистрация перехода прав
Рекомендации
Перед посещением МФЦ уточните перечень документов на официальном сайте центра или по телефону. Рекомендуется подготовить копии всех документов заранее.
