Декларация по кадастровой стоимости подается для оспаривания или корректировки кадастровой оценки недвижимости. Рассмотрим правильный порядок заполнения этого документа.
Содержание
Когда требуется подача декларации
| Ситуация | Основание |
| Несоответствие кадастровой и рыночной стоимости | Разница более 30% |
| Изменение характеристик объекта | Реконструкция, перепланировка |
| Ошибки в кадастровом учете | Технические или методологические |
Форма декларации и структура
- Титульный лист (общие сведения о заявителе)
- Раздел 1 (информация об объекте недвижимости)
- Раздел 2 (обоснование изменения кадастровой стоимости)
- Приложения (документы-подтверждения)
Заполнение титульного листа
Основные данные
- Полное наименование органа-получателя
- ФИО или название организации заявителя
- Контактные данные (телефон, email)
- Дата составления документа
Особые отметки
| Поле | Что указать |
| Вид декларации | Первичная/уточненная |
| Количество листов | Общее число страниц с приложениями |
Заполнение раздела 1
- Кадастровый номер объекта
- Адрес и технические характеристики
- Текущая кадастровая стоимость
- Реквизиты акта об определении кадастровой стоимости
Заполнение раздела 2
- Укажите основание для пересмотра стоимости
- Приведите расчет предполагаемой стоимости
- Опишите использованные методы оценки
- Укажите рыночные аналоги (при наличии)
Требования к приложениям
| Документ | Назначение |
| Отчет об оценке | Подтверждение рыночной стоимости |
| Технический паспорт | Актуальные характеристики объекта |
| Фотофиксация | Визуальное подтверждение состояния |
Подача декларации
- В комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости
- Через МФЦ (в некоторых регионах)
- Электронно через Росреестр
- Срок рассмотрения - до 60 дней
Правильно заполненная декларация по кадастровой стоимости увеличивает шансы на успешный пересмотр оценки недвижимости.
